Os CTT – Correios de Portugal completaram hoje a transação dos seus ativos imobiliários que tinha sido anunciada em 4 de Maio do ano passado. Esta transação insere-se na “Estratégia de Imobiliário” da empresa liderada por João Bento e, em particular, à transferência do seu portefólio imobiliário de rendimento para a CTT Imo Yield e à compra pela Sierra Investments SGPS e outros investidores, de uma posição acionista no SPV (CTT Imo Yield) “tal como anunciado em maior detalhe a 4 de maio de 2023”.
A venda à empresa do grupo Sonae ocorreu esta quinta-feira. A empresa comprou 26,3% por 32,45 milhões de euros, e o desfecho de negócio que estava previsto para até ao fim de 2023 ficou concluído esta quinta-feira, dia 4 de janeiro de 2024. Esta foi a primeira fase da operação.
A Sierra SGPS foi nomeada gestor imobiliário do “Portefólio de Rendimento”.
“Espera-se que uma segunda fase da transação seja levada a cabo nos próximos 12 meses. Os recebimentos totais, incluindo as fases um e dois, ascendem a 36,1 milhões de euros” pelos 26,3% da CTT Imo Yield.
A “fase dois” deverá render 3,6 milhões aos CTT.
OS CTT dizem no comunicado enviado à CMVM que “a capacidade da Sierra em construir soluções de gestão de investimentos personalizados de acordo com as preferências dos seus parceiros, integrando as suas múltiplas valências na criação de valor sustentável, bem como as suas competências no levantamento de capital de investidores institucionais e family offices desempenharam um papel relevante na concepção desta transação”.
A partir daqui, o papel da Sierra “será o de fortalecer e potencializar a base imobiliária dos CTT”.
O portefólio imobiliário dos CTT são imóveis de retalho e logística e esta operação serve para melhorar a posição de liquidez da empresa que tem como presidente João Bento.
O Portefólio de Rendimento é composto por 398 ativos com 239 mil metros quadrados de área bruta locável total com uma avaliação de transação acordada em 137,7 milhões de euros, incluindo um pagamento adicional contingente de 2,6 milhões de euros. O portefólio inclui ativos imobiliários de diversas tipologias, como retalho, logística, escritórios e outros, em localizações prime e secundárias em todo o país, estando mais de 50% do seu valor concentrado nos distritos de Lisboa e Porto.
Estes ativos imobiliários fazem parte das atuais e futuras redes logísticas e retalhistas dos CTT.
Os CTT mantêm a maioria do capital do veículo do imobiliário (CTT Imo Yield), o que significa que vão consolidar integralmente o resultado nas suas contas.
